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建信信托,武汉土拍火爆!单日进账243.82亿 中海豪掷144亿抢地

6月30日,各大房企引爆了武汉上半年的土拍收官之战。武汉单日成功出让9宗土地,总成交价高达243.82亿元。此次的土拍大战中,不少房企拿地热情高涨,南山、实地、

建信信托武汉土拍火爆!单日进账243.82亿 中海豪掷144亿抢地

6月30日,各大房企引爆了今年上半年在武汉结束拍卖的战役。武汉一天成功售出9块土地,总成交价达到243.82亿元

在这场土地拍卖战中,许多房地产企业都热衷于土地收购,南山、房地产、美居置业、华侨城等房地产企业都获得了收益。中海迫使大华投入144亿元赢得汉阳桂园地块,这无疑是当天的亮点。

在现场投标中,中海和大华竞争激烈。经过多轮杀戮,中海以12亿元的溢价赢得了桂园电影第二阶段的两个情节。其中,P(2020)013地块成交价格为66.1亿元,底价为14620元/平方米,溢价10.17%;P(2020)014地块成交价格为78.1亿元,底价为14398元/平方米,溢价8.47%。

最近,中国海运在全国土地拍卖市场表现良好。5月28日,在金华二七东街拍卖场,恒大、绿城、保利等大型咖啡屋云集。经过224轮投标,中海以24亿元人民币成功中标。5月29日,大连东港商业区的最后一个家园开始拍摄,吸引了华润、万科、阳光城等实力雄厚的房地产企业参与其中。最终,中海以10.1亿元的价格中标。6月1日,备受关注的苏州科技城35号地块开始拍摄。经过9轮竞标,最终被中海集团以20.5亿元人民币的价格收购。

自严建国三年前执掌中海以来,中海的征地速度开始加快。2017年和2018年,中海地产分别以951亿元和1101亿元的土地收购量排名第五,2019年以1034亿元的土地收购量排名第四。

3月26日,在中国海运2019年业绩发布会上,严建国还透露,2020年征地预算将达到1400亿元,比去年增加400亿元。可以预计,下半年中海集团的土地收购将继续增加。

这一次,中海集团在土地收购上花费了144亿元,这也不可避免地与武汉政府加快卖地有关。

自6月以来,武汉市土地供应速度明显加快。6月30日,在6月18日以64.73亿元的价格卖出9块地后,武汉又成功卖出9块地,总成交价为243.82亿元。

在疫情期间,武汉的经济突然进入冬季。随着疫情的逐步好转,政府加快卖地、增加财政收入以支持经济和社会复苏也是常识。

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