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融通新蓝筹基金:900万买的北京海淀学区房 败给了学校的\”登记顺位\”

每经记者 陈梦妤翻版“深高南”来了。北京海淀有家长了花近千万元买的学区房,结果却还是上不了心仪的学校。6月18日,40余位家长来到海淀区教委,希望能重新协商一个

北京市海淀区万寿公园小区图片来源:镁照片

突然宣布的“登记令计划”

在买房时,余婷并没有因为1911年的政策而犹豫。

根据1911年的政策,海淀区在2018年底突然抛出了一个重磅炸弹。从2019年1月1日起,如果海淀区新登记的住房并取得了《房屋不动产产权证》用于申请入学,将不再对应一所学校,实行多校制。但是,该条款没有更具体的实施细则,这引起了众多争议。前一段时间,西城区学区的交易量飙升,因为多校制将在今年7月31日之后实施——至少名义上是多校制。

余婷咨询了几家中介,并总是询问其他在该地区买房的家长。回答是,根据于颖学校的排名表,第一位的是家长的房子,全家都安顿下来了。“没有第一个不能去于颖学校总部的案例”(注:于颖学校包括万寿路总部、崔西路、航天、紫金长安校区)。甚至在2019年11月,一些家长回复于婷说他们在这个小区已经住了将近10年了,第一个地方没有变,1911年以后买的房子还不错。

7c636561.png?Expires=1908401717 OSSAccessKeyId=LTAIcYTsN8IjKgNY Signature=lHaIFzpnt%2BcYYdkLV0iZPjuk%2BlI%3D北京于颖学校2019年幼儿注册计划。

卞镁注意到学校2019年招生简章是在当年5月31日发布的。当时,许多家长交流信息说“他们觉得于颖学校的学位相对足够,没有提到1911年,也没有强调户籍。与另一所小学的招生简章相比,他们觉得没有那么多规定。”

余婷也是一位坚信这一点的家长。她已经看过太多学区的房子了。与西城同等价位的“老弱”房相比,她更关注于颖学校和万寿路周边地区的情况。\”不管怎样,第一位总是稳定的.\”

余婷说她以前和家长会的家长交流过很多。“他们都是咨询学区并有经验的家长。他们都有相同的目的,所以我信任他们。”余婷说,过去几年,他也研究过于颖学校总部推广儿童入小学的注册顺序计划,没有提到类似1911年的购买政策要求,所以他买了学区的房子。

然而,今年于颖学校总部的招生政策恰恰是在这一幸运的步骤。

b755462a.png?Expires=1908401718 OSSAccessKeyId=LTAIcYTsN8IjKgNY Signature=xYJ63BhZDPBTzXYBtacNVje4NUI%3D北京于颖学校2020小学注册订单计划

今年6月13日,于颖学校公布了将幼儿送到小学的注册顺序计划。令于婷惊讶的是,该计划的第一条明确列出“2019年1月1日以后(含)新登记且已取得房屋房地产权证的除外”。结果,第一名化为乌有,余婷的孩子不得不转到于颖学校的其他校区。在她看来,“这失去了在于颖学区买房子的意义”。

记者在采访中了解到,海淀区有些学校没有执行1911政策,如崔伟小学和八一小学,但这两所学校没有于颖热。

源自在线教育网络的学区住房论坛

“现在不建议购买于颖的学区。教育委员会和1911年后买下这所房子的父母之间的最终谈判结果还没有出来。你为什么不等等,但我认为这是不可能的。”于颖学区的房地产顾问王青告诉镁业编辑,她还建议镁业编辑考虑翠微或八一小学附近的学区。

据她说,在于颖学校区的诸葛庄社区,这几天有两个套房被房主吊死了。\”它们都是在2019年1月1日之后售出的.\”

a826436f.png?Expires=1908401718 OSSAccessKeyId=LTAIcYTsN8IjKgNY Signature=JI5CXBieRpQab0HkLnpMiWt21co%3D信息来源:壳牌寻找一所房子

从机构上市情况来看,粗略统计显示,于颖学区(包括所有街道)内的住宅,如诸葛庄社区、万寿公园社区、紫金长安等,单价在10万元以上,最高单价达到14万元以上,总价在800万元至2000万元之间。根据记者的调查,由于特殊的地理位置,于颖学校附近的房子大多是中心产房。

镁的编辑了解到,余婷提到的家长帮助论坛原来是一个学习和思考卓越的论坛。根据其自己的在线数据,这是中国最大的K12家长社区。近年来,家长帮助论坛逐步发展壮大,深入到北方、广州、深圳以及中国各大城市,成为家长交流教育和育儿经验的公共论坛,得到北京家长的高度认可。

d8a59d85.png?Expires=1908401718 OSSAccessKeyId=LTAIcYTsN8IjKgNY Signature=syLvarQQM8AgqJF2A5IpXAwyqCw%3D北京于颖学校照片来源:镁照片

据业内人士透露,该论坛已被一些房地产投机者和个人深深操纵,并已成为一个著名的学区住房网站。记者注意到,在家长帮助的北京站,已经有13489条带有关键词“学区室”的帖子。然而,关于学习和思维课程的推广和广告代理的商业信息仍然处于显眼的位置。

融通新蓝筹基金:900万买的北京海淀学区房 败给了学校的\”登记顺位\”

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