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紫金矿业股票 北京:公积金账户余额可以直接用于还贷款

北京住房公积金管理中心刚刚发布通知,自7月1日起,住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务,公积金账户余额可以直接用于还贷款,但需确保账户余额大于约定还款额。通知

紫金矿业股票 北京:公积金账户余额可以直接用于还贷

北京市住房公积金管理中心刚刚发出通知,自7月1日起,住房公积金贷款的借款人可以申请贷款还款,公积金账户的余额可以直接用于偿还贷款,但要保证账户余额大于约定的还款金额。

通知明确指出,从今年7月1日(含)起,被受理的住房公积金个人住房贷款借款人可以在合同约定的还款日即每年1月和7月,利用自有住房公积金账户资金申请直接偿还住房公积金个人住房贷款。其中,如果借款人申请组合贷款,贷款还款业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商业贷款部分按照各商业银行的规定进行还款。

所谓公积金还贷,是指职工在支付住房公积金贷款时,可以申请用个人住房公积金账户的余额冲抵个人住房公积金贷款的本息。与信用卡还款一样,还款的便利性主要在于减少住房公积金提取的中间环节。如丁先生的公积金每月10日到达,每月20日为其住房公积金贷款的还款日。过去,丁先生需要定期从公积金账户中提取存款金额,并转账至指定的银行账户进行还款。通过贷款还款业务,丁先生公积金账户内的款项将自动还款,不会转入其个人账户。

据了解,借款人申请成功后,北京住房公积金管理中心将从借款人的住房公积金账户中提取资金进行冲抵。如果借款人及其妻子都符合抵销条件,他们将首先从主要借款人的住房公积金账户中抵销,然后从共同借款人的住房公积金账户中抵销。抵销的下限是约定的还款金额。如果约定的还款金额高于剩余贷款本金、利息和罚息之和或最后一个贷款期限,则按剩余贷款本金、利息和罚息之和冲抵。

例如,2020年8月10日,北京市住房公积金管理中心向借款人甲发放贷款120万元,2021年1月10日,借款人甲住房公积金账户余额为15010元,约定还款金额为10000元。根据贷款还款冲抵规则,当日冲抵15000元,其中5000元用于偿还本金,但10元必须存入借款人的住房公积金账户。但若借款人甲方住房公积金账户余额为9810元,低于约定还款金额10000元,则当日还款失败,约定还款金额10000元将从其预留还款账户中扣除。

据了解,借款人可在签订贷款合同时申请贷款还款业务,无需另行申请购汇业务,也可在贷款发放后在全市所有营业网点申请。贷款还款业务一经开通,借款人原有的其他购房、租房提款事项和约定的提款业务。

来源:北京日报客户|记者赵莹莹

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